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Área Residencial de Roces

Viviendas de Protección Autonómicas

Roces 1Sogepsa concluyó las obras de urbanización del Área Residencial de Roces el pasado mes de septiembre y desde noviembre han comenzado a construirse las primeras viviendas. En total se construirán 3.700 viviendas, de las que algo más de 3.000 serán de protección (VPC y VPA).

Los precios de las VPA ofertadas oscilan entre los 89.584,20 € que cuesta una vivienda de 39,79 m2 con plaza de garaje y trastero, y los 123.896,70 € de una vivienda tipo de 2 dormitorios o los 151.575,00 € de una vivienda tipo de 3 dormitorios.

Todos los promotores reservan al menos una de las viviendas a personas que acrediten movilidad reducida, realizando las adaptaciones necesarias a su situación.


Relación de promotores de viviendas de protección autonómica

A continuación se expone la relación de algunas de las empresas promotoras de este tipo de viviendas en el Área Residencial de Roces. Si está interesado en adquirir alguna de las viviendas ofertadas, póngase en contacto con la correspondiente promotora.

Promociones y Construcciones ALONSO E HIJOS S.A.
Dirección: Avenida de Portugal 2 Entlo. D 33207 Gijón
Teléfono: 985 34 90 57

Construcciones CAICOYA S.L.
Dirección: Calle Río Cares 5 Bajo 1 33210 Gijón
Teléfono: 985 13 03 33

Construcciones CARDIN Y LUENGO S.L.

Dirección: Calle Antonio Gaudí y Cornet 56 33211 Gijón
Teléfono: 985 16 81 42

Promociones CASCOS S.A.
Dirección: Calle Libertad 21 1ª Planta 33206 Gijón
Teléfono: 985 19 56 48

CITIFIDALGO S.L.U.
Disponible Ático Orientación Sur con terraza, plaza de garaje y trastero (94.671 € + IVA).
Consultar al promotor ésta y otras disponibilidades.
Dirección: Calle Domínguez Gil 6 3º A 33201 Gijón
Teléfono: 985 17 00 81

COOPERATIVA DE AGRICULTORES DEL CONCEJO DE GIJON
Dirección: Carretera Cabonera, 2.230 (Polígono de Roces, 5) 33211 Gijón
Teléfono: 985 30 71 31

Construcciones DÁVILA S.L.
Dirección: Calle Moros 24-26 3º A 33206 Gijón
Teléfono: 985 17 22 21

Promociones y Construcciones DINASTUR S.L.
Dirección: Calle Álvarez Garaya 12 1º D 33206 Gijón
Teléfono: 985 34 00 02

Federación de Asociaciones de Vecinos
Dirección: Calle Puerto Cerredo, 1 Bajo 33207 Gijón
Teléfono: 985 16 56 38

Construcciones GARCIA RAMA S.L.
Dirección: Calle Ramón Areces 20 33211 Gijón
Teléfono: 985 38 35 96

HIJOS DE EMILIO GONZALEZ S.L.
Dirección: Calle Álvarez Garaya 1 4º Izda. 33206 Gijón
Teléfono: 985 17 60 59

INMOBILIARIA PLAZA DEL MARQUES, S.L.

Dirección: Avenida de la Costa 110 bajo 33204 Gijón
Teléfono: 985 37 17 60

Construcciones MONTESERIN S.L.
Dirección: Calle Belmonte de Miranda 4 Entlo. Izq. Gijón
Teléfono: 985 35 53 61

QUINTAS DE VIESQUES Promociones y Construcciones, S.L.
Dirección: Calle Santa Lucía 19 4º 33206 Gijón
Teléfono: 985 34 90 90

Construcciones RODRIMAR
Dirección: Calle Cabrales 50 Entlo. B 33201 Gijón
Teléfono: 985 35 12 73

SEDES S.A.
Dirección: Calle Santa Susana 41 Oviedo
Teléfono: 985 24 56 58

Construcciones SILCA S.A.
Dirección: Calle Casimiro Velasco 16 Bajo 33201 Gijón
Teléfono: 985 34 67 56

Promociones Inmobiliarias Los Sauces
Dirección: Calle Marqués de San Esteban 46 4º puerta 2 Gijón
Teléfono y Fax: 985 17 50 24

Promociones VILLA DE JOVELLANOS S.L.
Dirección: Avenida del Llano 14 Bajo 33209 Gijón
Teléfono: 985 39 85 01

VITRA
Dirección: Calle Marqués de San Esteban, 1 -4º Ofic 7 33206 Gijón
Teléfono: 985 17 64 81

Construcciones HERMANOS RIESTRA S.A.
Dirección: Calle Conde Real Agrado 12 Bajo 33205 Gijón
Teléfono: 985 13 35 35


Nuevo plan de vivienda

Con fecha 24 de diciembre de 2008 se publicó en el BOE el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Este Real Decreto entró en vigor al día siguiente de su publicación, aunque en lo referente a las ayudas surte efectos desde el 1 de enero de 2009.


Precio de las viviendas

El precio de compraventa de las viviendas se obtiene por la aplicación de los precios máximos establecidos de conformidad con las disposiciones de la normativa que rige para las Viviendas de Protección Autonómica. Las viviendas se podrán vender conjuntamente con una plaza de garaje y trastero.

El precio será el que esté en vigor en el municipio de Gijón para este tipo de viviendas en el momento en que el promotor solicite a la Administración del Principado de Asturias la calificación provisional de vivienda de protección autonómica. Actualmente es de 1.570,00 € por m2, y del 60% de dicha cuantía por metro cuadrado para garaje y trastero.


Requisitos para acceder a la vivienda

  • Percibir unos ingresos máximos anuales que no excedan de 4,5 veces el IPREM [para calcular su Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples pinche aquí], de conformidad a lo dispuesto en la Resolución de la Consejería de Infraestructuras, Política Territorial y Vivienda del Principado de Asturias, vigente en el momento de suscribir el contrato de compraventa, visado ante el Principado.
  • Para la determinación de los ingresos de la unidad familiar se partirá de la cuantía de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los artículos 48 y 49 respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, correspondiente a la declaración o declaraciones presentadas por cada uno de los miembros de la unidad familiar relativa al último periodo impositivo con plazo de presentación vencido, en el momento de la solicitud de préstamo convenido o ayudas financieras a la vivienda (Casillas 455 + 465 de la Declaración de IRPF).
  • Percibir unos ingresos mínimos iguales o superiores al 5% del precio de la vivienda que se va a adquirir, calculados de igual forma que en el párrafo anterior.
  • Que la vivienda que se adquiera se destine a uso habitual y permanente del comprador.
  • No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de otra vivienda sujeta a régimen de protección pública. No ser titular de una vivienda libre salvo que hayan sido privados de su uso por causas no imputables a los interesados, o cuando el valor de la vivienda, o del derecho del interesado sobre la misma, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40% del precio de la vivienda que se pretende adquirir.
  • Deberá estar en disposición de obtener crédito hipotecario de una entidad bancaria para poder adquirir la vivienda.

Ponderación de ingresos 2009

Hasta el 30 de junio de 2011 se tendrán en cuenta los ingresos declarados en el Ejercicio 2009. A efectos de las ayudas, se establecen 3 tramos de ingresos:

Nº miembros udad. familiar2,5 veces IPREM3,5 veces IPREM4,5 veces IPREM
1 ó 223.066,66 €32.293,32 €41.519,98 €
324.280,69 €33.992,97 €43.705,24 €
425.629,62 €35.881,47 €46.133,31 €
527.137,24 €37.992,14 €48.847,04 €
6 ó más
28.833,32 €40.366,65 €51.899,98 €