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Servicio de Asesoramiento sobre Vivienda

El objeto de este programa es la prestación de un servicio de asesoramiento jurídico especializado en materia de vivienda a la ciudadanía de Gijón y/o la intermediación y negociación hipotecaria para facilitar el acceso y conservación de la vivienda habitual a los colectivos más desfavorecidos.

El Servicio se presta por un/a letrado/a en las oficinas de la Empresa Municipal de la Vivienda de Gijón sitas en Avenida de Portugal 84-86 Bajo. El horario del mismo es de lunes a viernes de 9:00 a 13:00 horas.

Objetivos del Servicio

1. Asesoramiento, información especializada, asistencia y orientación jurídica en materia de:

·Arrendamientos de viviendas, incluyendo contratos de arrendamientos para uso de vivienda, negociaciones extrajudiciales entre la parte arrendadora y la parte arrendataria, incidencias durante la vigencia del contrato en materia de habitabilidad, instalaciones, daños, etc.

·Propiedad horizontal, incluyendo estatutos y régimen anterior, negociaciones extrajudiciales entre la propiedad y comunidad o su administración en materia de gastos generales, derramas, etc.

·Trasmisiones (compraventas, donaciones) de la vivienda, incluso en el aspecto fiscal (impuesto sobre trasmisiones patrimoniales onerosas, impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana o plusvalía municipal) costes y formalidades (notaría, registro, catastro)

·Consumo, relacionados con pólizas de seguro de hogar, suministro y facturación de electricidad, gas, teléfono, agua, etc.

·Contratos bancarios relacionados con la vivienda, tales como préstamos, instrumentos, productos o sistemas de cobertura del riesgo de incremento del tipo de interés (CAP, IRS, Collar, etc.)

2. Intermediación hipotecaria: asesoramiento y atención a personas en riesgo de perder su vivienda habitual como consecuencia del impago de préstamos con garantía hipotecaria sobre ella, así como la realización de las actuaciones de intermediación reguladas en el Real Decreto-ley 6/2012 de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios que suscribieron, para financiar la adquisición de su vivienda habitual, con las entidades financieras y de crédito acreedoras de estos préstamos.

Destinatarios

Va destinado a personas, familias o unidades convivenciales empadronadas en Gijón, cuya vivienda habitual o local se encuentre en Gijón y que precisen asesoramiento u orientación jurídica en materia de vivienda y cuyos ingresos no superen 2 veces el IPREM.