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Pueden ser beneficiarios:

Arrendatarios de viviendas con contrato de arrendamiento en el MUNICIPIO DE GIJON.

Tendrán carácter prioritario si se encuentran entre los colectivos:

  • a) Unidades de convivencia con hijos-hasta los 25 años inclusive- y/o discapacitados (superior a 65%) a cargo.
  • b) Solicitantes condiscapacidad superior al 65%


  • c) Víctimas de violencia de género
  • d) Jóvenes hasta 35 años inclusive
  • e) Familias en situación de riesgo o exclusión social
  • f) Familiasque hayan perdido su vivienda habitual por causas sobrevenidas

Se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que viven habitualmente bajo el mismo techo, y que pueden estar ligadas entre ellas por lazos de parentesco, afinidad o amistad. En cualquier caso, se considerará unidad de convivencia a los cónyuges no separados legalmente.

Los solicitantes de Ayudas de Alquiler habrán de cumplir y acreditar los siguientes requisitos:

a) Ser mayor de 18 años o menor emancipado.

b) Residir y estar empadronados en el término municipal de Gijón, con una antigüedad mínima de un año anterior a la fecha de la solicitud, salvo en el supuesto de solicitantes procedentes de Casas de Acogida de Mujeres Maltratadas, Casas Refugio o análogas, a propuesta de laTrabajadora Social, o con orden de protección o alejamiento en vigor, vista su situación socio-económica, en el que se les eximirá de cumplir el requisito de antigüedad en el empadronamiento.
Se considerarán asimilados a residentes los solicitantes que se encuentren en alguna de las  siguientes circunstancias:
  • Los antiguos residentes que se hayan visto obligados a abandonar el municipio trashaber residido en él durante un tiempo continuado no inferior a 15 años, por motivos  laborales, o de estudios del solicitante, y deseen retornar al mismo.

    En estos casos, deberán justificar todo el periodo de ausencia

  • Tener el centro de trabajo en el término municipal de Gijón, con una antigüedad mínimade un año inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud.
Quedan excluidos del cumplimiento de este requisito los repatriados que hayan abandonado Gijón durante su minoría de edad por causas políticas y los españoles nacidos en Gijón que  residan en el extranjero por motivos de trabajo y deseen retornar.

c)
Que ningún miembro componente de la unidad de convivencia posea vivienda de supropiedad. Se valorarán excepcionalmente aquellas situaciones enque el propietario de la vivienda no pueda disponer de la misma, por pesarsobre la misma un derecho de usufructo o de uso a favor de tercera/s persona/s.Quedarán exentos de este requisito cuando el solicitante, y/o los miembros dela unidad convivencial, no posean más de un 30% de la titularidad de lavivienda. Se podrá valorar excepcionalmente ser propietario de un % superior al30, siempre que el valor catastral de la propiedad no supere los 10.000€

Se podrá valorarexcepcionalmente que la persona propietaria sea víctima de violencia de género.

d) Que ningún miembro de la unidad de convivencia esté en posesión de un derecho real de uso y disfrute de una vivienda que reúna las debidas condiciones para ser habitada en el municipio de Gijón, conforme a lo establecido en la norma vigente. Quedarán exentos de este requisito cuando el solicitante, y/o los miembros de la unidad convivencial, no posean más de un 30% del derecho real de uso y disfrute de una vivienda.
Se podrá valorarexcepcionalmente que la persona que esté en posesión de un derecho real de usoy disfrute de la vivienda sea víctima de violencia de género.

e) Se valorarán la exclusión de los requisitos establecidos en los dos párrafos anteriores a las unidades de convivencia en las que el solicitante o uno de sus miembros tengan movilidad reducida y sea conveniente trasladar el domicilio habitual y permanente a otra vivienda en régimen de alquiler, siempre que ponga la vivienda de su propiedad a disposición de un programa de intermediación de vivienda que gestione la Empresa Municipal de la Vivienda.

f) Que ninguno de los miembros de la unidad familiar hubiera transmitido una vivienda por compraventa, dentro de los doce meses anteriores a la solicitud al de la petición de la ayuda, habiéndose obtenido en la operación una ganancia superior a 6.000 €.
Sepodrá valorar excepcionalmente en los casos de víctimas de violencia de género

g) Las viviendas deben de cumplir las Normas de Diseño en Edificios destinados a Viviendas del Principado de Asturias y además que no exista hacinamiento en la vivienda. Máximo DOS
personas por habitación, salvo situaciones excepcionales a valorar por la Comisión.

h) Pertenecer a una unidad familiar/convivencial cuyos ingresos trimestrales brutos no superen 1,5 veces el IPREM (Indicador público de renta múltiple), vigente en el momento de la solicitud, excepto colectivos prioritarios cuyo límite máximo será 2 veces IPREM, de conformidad con la fórmula para la ponderación de ingresos familiares que establece la Consejería competente del Principado de Asturias.
El cálculo de los ingresos se efectuará deduciendo del total de los ingresos del periodo computable las cuotas abonadas por los trabajadores a la Seguridad Social y las cuantías abonadas en concepto de pensión de alimentos o compensatoria, fijadas en Convenio Regulador o por Resolución Judicial.

i) Percibir unos ingresos mínimos que asciendan, a la presentación de la solicitud, a los importes mensuales que a continuación se relacionan, salvo casos de grave problemática social:

Nº MIEMBROS DE LA UNIDAD CONVIVENCIAL INGRESOS MÍNIMOS A JUSTIFICAR
1 ó 2 miembros 400 € mensuales
3 miembros 425 € mensuales
4 miembros o más 450 € mensuales

La cuantía de la renta no podrá ser superior a los ingresos acreditados por la unidad convivencial,
salvo casos de grave problemática social.
Se exceptúan del requisito anterior aquellos solicitantes que aún no pudiendo justificar la percepción de ingresos mínimos, se considere recurso necesario el acceso a la ayuda, bien porque vengan derivados por Agentes Sociales como Salud Mental, Servicios Sociales, u otros; o por haberse incluido en un Programa de Acción Prioritaria de la Empresa Municipal de la Vivienda, o cuando lo valore la Comisión del Programa.
Así mismo podrán solicitar la ayuda aquellas personas que por su trayectoria laboral o económica se prevea como temporal la situación bien de carencia de ingresos o bien de que éstos no alcancen el mínimo establecido. En este caso deberán afianzar el abono de la renta correspondiente al arrendatario mediante la suscripción de un aval familiar. La persona avalista deberá justificar que la renta avalada no supere el 35% de sus ingresos brutos mensuales. El periodo máximo de concesión de la ayuda en esta situación será de 12 meses y no podrá establecerse en el caso de Formalizaciones de nuevos contratos salvo abandono de la vivienda anterior por causas justificadas.

Se exceptúan del requisito de ingresos mínimos las víctimas de violencia de género durante el primer año de contrato


Todos los miembros de la unidadde convivencia beneficiarios de las Ayudas, deberán estar al corriente de pagoscon el Ayuntamiento de Gijón, con la Empresa Municipal de la Vivienda yla Fundación Municipal de Servicios Sociales y no deben ser deudores con la Hacienda del Principado de Asturias ni de Hacienda Estatal por deudas vencidas, liquidadasy exigibles, con carácter previo a la propuesta de Acuerdo de la concesión.

k) Ningún miembro de la unidad convivencial podrá recibir subvención niayuda económica municipal, autonómica o estatal en concepto de viviendamientras esté percibiendo la de la Empresa Municipal de la Vivienda ni podrárecibir una ayuda o subvención de esta empresa si la está recibiendo por elmismo concepto de otra administración.

Se exceptúa de la anterior limitación elcomplemento para titulares de PNC que residen en viviendas alquiladas.

l) El solicitante debe ser uno de los miembros de la unidad deconvivencia y ningún miembro debe tener deudas de alquiler.

m) No haber sido anteriormente beneficiario de este Programa, biencomo solicitante, o como miembro de la unidad convivencial, salvo que hayafigurado como descendiente menor de edad, habiendo agotado el periodo máximo dela ayuda a la que pudiera tener derecho, con la excepción de losincluidos en un Plan de Actuación preferente, que establecerá las obligacionesy las características de la ayuda.

n) Que entre el arrendador y/opropietarioy el arrendatario o cualquier miembro de la unidad de convivencia, no existarelación de parentesco hasta 4º grado de consanguinidad o afinidad,inclusive.

o) No cumplir el solicitante los requisitos para poder serbeneficiario de otras ayudas con la misma finalidad, excepto casos valoradospor la Comisión de Valoración. (en el caso de las víctimas de violencia degénero, podrán escoger la que sea más favorable)

p) No ser el solicitante, ni ninguno de los miembros de la unidadconvivencial, titular de bienes y derechos con un valor, determinado de acuerdocon la normativa del Impuesto sobre el Patrimonio o la vigente al efecto,superior a 50.000,00€ (CINCUENTA MIL EUROS). Se exceptúa de estalimitación los casos de violencia de género previa consulta a los ServiciosSociales Municipales o al Centro Asesor de la Mujer delAyuntamiento de Gijón.

q) No ser socio y/o partícipe de la persona no física que actúa comoarrendador, ni relación de parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad oafinidad con los Administradores y/o socios de la persona jurídica encualquiera de sus formas.

r) No haber sido adjudicatario de Vivienda de Promoción Pública enlos últimos 5 años